檢測(cè)鑒定內(nèi)容及方法

　　房屋資料調(diào)查：

　　1、對(duì)房屋建造年代、房屋朝向、建筑面積，層數(shù)進(jìn)行調(diào)查了解；

　　2、對(duì)房屋基礎(chǔ)形式，結(jié)構(gòu)類型，使用用途、房屋的使用材料進(jìn)行調(diào)查了解；

　　3、對(duì)房屋使用過程中的修繕、改造、擴(kuò)建情況，用途變更、使用條件改孌及受災(zāi)情況等進(jìn)行調(diào)查了解；

　　4、對(duì)房屋的使用條件和內(nèi)、外環(huán)境狀況（荷載歷史）進(jìn)行調(diào)查了解；

　　5、用照相機(jī)拍攝記錄異常現(xiàn)象。

　　房屋現(xiàn)狀調(diào)查

　　1、現(xiàn)場(chǎng)繪制房屋平面示意圖；

　　2、房屋地基基礎(chǔ)工作狀況檢查；

　　(1）調(diào)查建筑物的設(shè)計(jì)使用荷載、周邊環(huán)境、地質(zhì)情況和基礎(chǔ)類型、基礎(chǔ)埋深等情況

　　(2）檢查基礎(chǔ)是否有不均勻沉降的跡象，必要時(shí)進(jìn)行基礎(chǔ)開挖檢查；

　　(3）檢查室內(nèi)、外地臺(tái)是否有沉降裂痕，室外墻角是否與地臺(tái)有分離裂縫，并記錄裂縫的走向、形式、長度、寬度。

　　房屋損壞情況調(diào)查

　　對(duì)房屋內(nèi)有損壞和明顯變形的結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行重點(diǎn)檢測(cè)，另外，對(duì)房屋的梁、柱樓板和圍護(hù)結(jié)構(gòu)進(jìn)行普查(注：需具備現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)條件》。對(duì)存在的損壞現(xiàn)象采用測(cè)量、文字描述、圖文照片等方式進(jìn)行詳細(xì)記錄，并根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)情況，繪制損壞構(gòu)件的平面分布示意圖。

　　房屋鑒定報(bào)告

　　根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果，綜合評(píng)估結(jié)果，出具對(duì)房屋結(jié)構(gòu)的安全性鑒定報(bào)告，作出建筑整體的檢測(cè)鑒定評(píng)估意見，如需進(jìn)行加固的，則應(yīng)提出加固修繕處理建議。